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物业费9月1日起不用交了是真的吗 2020年9月1日起物业费新政是什么
2022-10-11

不少小区的物业公司都存在着乱收取物业费的情况,业主和物业发生争执是常有的事最终还是拿物业公司没办法。目前全国很多地方都对物业的收费进行改革,不少业主以为是不用交物业费了。 物业费9月1日起不用交了是真的吗 2020年9月1日起物业费新政是什么。八宝网带来相关介绍。

物业费9月1日起不用交了是真的吗

不是不用交了只是对某些不合理的收费行为进行了改革。

据都市快线报道,陕西等多地出台新物业收费规定,9月起多项物业费不用再交了,其中,包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等多项不合理的收费将取消,不再收取!

根据新规,物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务成本或者物业服务支出。

物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本,不得单独收取。

物业新规9月1日起实施

物业新规9月1日起实施,这些费用可以不交:

1、 房屋逾期交房,物业费可以不交

物业服务是实际居住的业主,虽然购房者在购买新房的过程中与开发商签订了合同,但并不意味着房子已经售出。只要在该房屋签订实际交付协议前,如果购房人对房子不满意可以拒收,因此物业费也无需支付。

2、天然气开通费费用,可以不交

天然气开口费属于城市基础建设配套费,由开发商和物业公司收取后交给当地的政府部门;因为相关的城市基础设施费用,如道路建设、水、电、气等,在取得土地和房产时,开发商就已经支付,都会以房价的形式转嫁给购房者。因此,这项费用也不用再交。

3、物业合同规定以外费用,可以不交

很多小区因为没有业务委员会,导致物业管理混乱、无序收取物业费的现象时有发生。但根据我国《合同法》的相关规定,物业公司与业主需要通过明确的合同约定双方相应的权利义务。只要合同中没有提到的费用,业主均可以不交。

物业费怎么催费效果好

对象:满口答应,却总不出现的业主

招数说明:

很多业主认为物管费能拖就拖,接到电话之后含糊其词“过两天来”“有空的时间就来”“我知道了”等等,往往业主最后都不会来交,而此时,我们的催费就做了无用工。对于这种业主“断其后路”就成了我们将无用工变有用工的有效手段。

如果业主以最近比较忙,或者不在本地为借口,则直接为其提供转账方式,并确定转账的时间。

如果业主一直含糊其辞说”最近”“这两天会来交”则要和业主约定一个有效的时间,到了时间之后再次提醒业主,这样,不仅使业主自己心里在时间上产生紧迫感,同时也让一拖再拖的业主产生失信的感觉,最终达到有效催费的目的。

确定时间后一定要按着时间持续跟进

在谈话中要向其透露,如果他没得按时缴纳,下次一定会准时再联系他的信息